第2ハイム西明石

  • 兵庫県明石市小久保二丁目

  • 山陽本線 / 西明石駅 徒歩3分

  • 1980年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

50.4
割安

推定相場価格より0.9%割安

販価
1,780万円
26.0万円/㎡
相場
1,796万円
26.2万円/㎡
684
1,425
2,166
2,907
AI査定結果
推定相場価格
1,796万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,425万円〜2,166万円
20.8万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年1月29日
第2ハイム西明石
1,780万円（26.0万円/㎡）/ 1階 / 68.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は26.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/291,780万円26.0万円1階 68.44㎡ 3LDK北
2026/01/271,780万円26.0万円8階 68.44㎡ 3LDK北

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は23.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/29
第2ハイム西明石
明石市小久保二丁目
西明石駅3分 1,780万円26.0万円68.44㎡3LDK1階 / 10階建 北1980年28戸SRC
2025/06/20昭和パレス西明石
明石市小久保三丁目
西明石駅6分 1,580万円19.7万円80.01㎡3LDK3階 / 6階建 南1982年22戸RC
2025/04/23ピュアハイツ小久保
明石市小久保二丁目
西明石駅5分 1,480万円24.6万円60.23㎡2LDK6階 / 7階建 南西1984年21戸RC
2023/09/20クレドール西明石II
明石市小久保一丁目
西明石駅2分 1,890万円25.9万円72.9㎡3LDK5階 / 9階建 南1984年25戸RC
2025/08/28シャルマンコーポ西明石
明石市松の内二丁目
西明石駅3分 2,090万円32.2万円64.96㎡3LDK3階 / 11階建 南西1982年40戸SRC
2025/02/22マンション駅南
明石市西明石南町二丁目
西明石駅3分 1,480万円28.0万円52.86㎡2LDK5階 / 5階建 -1976年30戸RC
2025/04/01ハイム西明石
明石市小久保一丁目
西明石駅5分 1,480万円20.7万円71.62㎡3LDK2階 / 9階建 南東1979年30戸RC
2025/12/12明南住宅2号棟
明石市明南町二丁目
西明石駅22分 1,380万円20.0万円69.12㎡3LDK4階 / 8階建 南東1984年74戸RC
2025/03/02アクティブイン西明石
明石市西明石北町三丁目
西明石駅7分 1,280万円20.1万円63.73㎡2DK1階 / 7階建 南1984年15戸RC
2023/11/25クレドール西明石III
明石市小久保二丁目
西明石駅1分 1,770万円26.0万円68.08㎡2LDK4階 / 12階建 南1985年64戸SRC
2026/01/01フルーレゾン西明石
明石市松の内二丁目
西明石駅4分 1,580万円26.7万円59.23㎡3LDK2階 / 7階建 南西1979年37戸RC
2025/12/10サンライフ西明石
明石市松の内二丁目
西明石駅5分 1,490万円25.3万円58.86㎡2LDK7階 / 7階建 南東1980年29戸RC
2024/03/23シャトー西明石
明石市野々上三丁目
西明石駅6分 1,280万円20.2万円63.25㎡1LDK1階 / 5階建 -1979年27戸RC
2023/10/24シャトー貴崎
明石市貴崎三丁目
林崎松江海岸駅4分 1,480万円25.2万円58.71㎡3LDK5階 / 5階建 南西1980年60戸RC
2025/12/10コンフォート明石宮の上
明石市宮の上
林崎松江海岸駅9分 1,280万円19.9万円64.41㎡3LDK5階 / 7階建 南東1985年56戸RC
2025/10/20明石オリエントハウス
明石市西新町二丁目
西新町駅4分 1,880万円22.6万円83.24㎡3LDK5階 / 9階建 南東1982年61戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%下落、明石市では196.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は明石市の平均と比較して42.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
26.3万円/㎡
前年比-3.4%
明石市
18.2万円/㎡
前年比+196.1%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名第2ハイム西明石
所在地兵庫県明石市小久保二丁目
交通山陽本線西明石駅徒歩3分
築年月1980年
階数10階建
総戸数28戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション

山陽本線のマンションを探す